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2024年深圳商铺租赁市场进入深度调整期，空置率波动与租金预期分化对商业项目运营提出更高要求。深圳市保成商业发展有限公司结合旗下多个在管项目的一线数据，对商铺招...
阅读更多 →2024年以来，深圳甲级写字楼与社区商业的空置率持续承压，业主方对资产收益率的要求却未放松。在这一背景下，商业项目运营的数字化水平正从"加分项"变为"必答题"。...
阅读更多 →深圳近期落地的商铺招商政策新规，对商业项目的招商节奏、租户结构和运营成本都带来了实质性变化。作为深耕商业地产的服务方，深圳市保成商业发展有限公司：商业项目运营，...
阅读更多 →新政要点：从"重招商"转向"招商与运营并重" 近期多地商务部门陆续细化商业项目运营备案与商铺招商信息披露要求，核心变化在于把监管重心前移到合同签订环节。过去不少...
阅读更多 →商业项目的租金收益与资产价值，很大程度上取决于招商与物业两条线的咬合精度。行业数据显示，商铺交付后前6个月的租户流失率若超过15%，往往与工程遗留问题响应滞后、...
阅读更多 →商业项目的物业运营，核心在于将招商、运营、服务串联成一条可量化、可追溯的链条。深圳市保成商业发展有限公司在多年实践中，逐步沉淀出一套标准化流程，覆盖从商铺招商到...
阅读更多 →在深圳商办市场空置率波动的当下，不少业主发现一个共性现象：同一片区、相近硬件条件的两个商业体，租金坪效可能相差30%以上。差距往往不在建筑本身，而藏在运营细节里...
阅读更多 →2024年以来，商业地产存量博弈加剧，深圳核心商圈的空置率一度攀升至8.6%。深圳市保成商业发展有限公司在近期项目复盘中发现，单纯依赖租金差价的时代已经过去，资...
阅读更多 →2024年，深圳商铺招商领域迎来多项政策调整，从租赁备案到消防审验，从商业外摆规范到夜间经济扶持，每一项都直接影响商业项目的运营节奏。对于操盘方而言，如何在新规...
阅读更多 →近期，深圳市商务局联合多部门发布了《关于推动商业网点高质量发展的若干措施》，对商业项目运营、商铺招商及物业运营环节提出了更精细化的合规要求。新规明确，社区级商业...
阅读更多 →购物中心平均空置率在2024年攀升至9.7%，社区商业的招商周期同比拉长了近40天。这组来自行业监测的数据，折射出当前商业项目运营的真实压力。深圳市保成商业发展...
阅读更多 →走进深圳任意一个成熟商圈，你会发现运营团队的工作方式正在发生变化。过去依赖纸质巡检表、Excel台账和微信群沟通的粗放模式，正在被一套套数字化工具替代。以深圳市...
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