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2025年一季度，深圳商铺租赁市场呈现出明显的“冰火两重天”局面——核心商圈优质铺位一铺难求，而部分次级商圈的空置率却持续攀升。这一分化背后，是消费习惯迭代与品...
阅读更多 →商业项目的运营成败，往往在图纸阶段就已埋下伏笔。深圳市保成商业发展有限公司在多年的商业项目运营实践中发现，动线规划与租金收益之间并非简单的正相关——动线过度追求...
阅读更多 →在存量商业竞争白热化的当下，商户粘性早已不是简单的“租金减免”或“活动引流”所能维系。深圳市保成商业发展有限公司在多年商业项目运营实践中发现，商户流失的隐性成本...
阅读更多 →社区商业的物业运营，向来是块难啃的硬骨头。业态碎片化、人流潮汐明显、商户更替频繁，这三座大山压得不少管理方喘不过气。尤其是租户与业主之间关于公区能耗、设备维护责...
阅读更多 →2025年的商铺招商市场，正经历一场从“地段为王”到“数据为王”的深刻蜕变。传统依靠人流量目测和经验判断的招商模式，在租金成本高企与消费行为碎片化的双重压力下，...
阅读更多 →2025年的商铺招商，早已不是“挂个牌子等客来”的旧光景。深圳市保成商业发展有限公司在近期项目复盘中发现，过去半年内，超过六成的租户咨询不再单纯围绕租金单价，而...
阅读更多 →当城市存量商业进入精细化运营时代，招商的成败早已不再取决于地段与租金的一锤子买卖。深圳市保成商业发展有限公司在服务多个社区型及区域级商业项目时发现，传统依靠经验...
阅读更多 →伴随着城市存量商业体量的持续攀升，传统“房东式”租售模式正遭遇前所未有的挑战。尤其是在社区商业与区域型购物中心交织的竞争格局下，商贸服务企业若仅停留在基础的物业...
阅读更多 →近期走访了几个区域型购物中心，发现一个普遍现象：项目开业首年招商率能冲到90%以上，但运营两年后掉铺率却悄悄攀升至15%-20%。招商团队抱怨物业反应慢，物业团...
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